TOKİ’nin 250 bin sosyal konut projesinde son durum! Başvurular e-Devlet’te ne zaman açılacak? Hangi illere kaç konut yapılacak? Detaylar yazıda…
Başvuru Tarihi Açıklandı mı? İşte Son Durum
Dar gelirli vatandaşların gözü kulağı TOKİ’de! Bakanlık genelgesi 81 ile gönderildi ama e-Devlet başvuru ekranı henüz açılmadı. 2022’deki 100 bin konut projesinde başvuruların 3 ay sürdüğünü hatırlatalım. Yetkililer “Önümüzdeki haftalarda” diyor ama net tarih yok.
Valiliklere Gönderilen Genelgede Dikkat Çekenler:
- 10 bin nüfus altı ilçelere minimum 100 konut
- Büyükşehirlerde 500+ konut hedefi
- Arsa bulamayan valilikler Hazine arazilerine yönelecek
Konut Alamayanlar Dikkat! Bu Sefer Şansınız Yüksek
Önceki projelerde 37 başvuruya 1 konut düşmüştü. Bu sefer rakamlar daha iddialı. Ancak uzmanlar uyarıyor: “2024 yerel seçimleri öncesi siyasi baskı nedeniyle kriterler esnetilebilir”
| Bölge | Tahmini Konut Sayısı | Öncelikli İlçeler |
|---|---|---|
| Marmara | 65.000 | Çatalca, Silivri, Gebze |
| İç Anadolu | 45.000 | Polatlı, Sincan, Kocasinan |
| Akdeniz | 38.000 | Toroslar, Serik, Döşemealtı |
Geçmiş Projelerden Çıkan Dersler:
- 2021’de 75 bin konutta 2.8 milyon başvuru olmuştu
- En çok talep İstanbul’da (17 başvuru/konut)
- Kura çekiminde şikayetler artmıştı
Kimler Başvurabilir? İşte Beklenen Şartlar
Resmi şartlar açıklanmadı ama önceki kriterler:
- Evli çiftler öncelikli (bekarlar şansını zorlayacak)
- Asgari ücretin 3 katını geçmeyen gelir
- Tapuda konut sahibi olmamak
- Daha önce TOKİ’den konut almamış olmak
Ödeme Planı Nasıl Olacak?
2022 modeline göre:
- %10 peşinat (yaklaşık 30-50 bin TL)
- 20 yıl vadeli
- Sabit faiz (yıllık %0.89)
- 120 ay ödemesiz
Arsa Seçimi: Belediyeler ve Valilikler Yarışıyor
En büyük sorun imar ve altyapı! 2019’daki projede 17 ilde arsa bulunamamıştı. Yeni genelgede:
- İmarlı alanlar için 10 dönüm asgari
- Ulaşım ağına yakın olacak
- Heyelan/taşkın riski olmayacak